部分中资银行和外资银行的房贷细则一直处于“难产”状态中。昨日(12月9日)，记者采访一些外资银行相关人士后获悉，有外资银行的房贷新规已经低调出台。

渣打银行相关人士表示，在上海和北京两地，对于第一套自住型普通住房，贷款额度最高可为房价的八成，贷款利率最多下浮20%；非普通住房的贷款利率则最多下浮18%。对于第二套房的贷款业务，渣打银行则严格执行现有标准。

在记者的采访过程中，渣打银行是惟一一家透露房贷细则的外资银行。该相关人士指出：“上述新规只限于上海和北京两个城市，其他城市并不适用。而这两地的新规也已经下发到具体业务部门来执行。”他继而表示：“虽然由于金融危机，今年的房贷市场状况比较糟糕，但是渣打对这一块业务还是相当看重的，也力求做好这一块业务。”

东亚银行(中国)有限公司副行长林志民在接受记者采访时则表示：“东亚银行目前还没有出台相关的任何措施，我们现在是持观望的态度，看看其他银行的做法之后再说。今年下半年，房贷市场的状况明显下滑，跟去年相比不可‘同日而语’，因此，我们的态度也比较谨慎。但是，如果条件成熟，也不排除在年内出台相关细则。”

新加坡华侨银行董事长梁炜宁则对记者表示：“华侨银行在房贷细则方面目前还没有什么太大的动作，本身银行的房贷利率就有比较大的弹性，所以还是看市场状况而定。”

从目前已经推出房贷细则的几家中资银行来看，首套房贷款利率最多可下浮30%，利率远优惠于外资银行。对此，林志民表示，中资银行与外资银行的房贷客户并不一样，外资银行更多的是高端客户，所选择的房型和贷款数额都不同，所以房贷利率自然也会不同。