专家:房价在二十年里都将面临上涨压力
经济形式 加入时间:2010/3/4 18:39:37 科杰在线 pc354.com
大唐恒信(北京)投资有限公司周威林先生表示,今年房地仍为重点投资方向。中国有着巨大的房地产需求。随着人民改善居住水平的实际需求增长、发达国家城市化进程对住宅产业带动的经验以及世界范围内经济发展水平与住宅产业的相关性来看,我国房地产都还有着较大的成长空间,只要完善房地产开发过程的规范管理,处理好高中低档商品房产品结构之间的关系,那么现阶段出现“房地产泡沫”的可能性就不大。随着中心城市房地产更多地向城市周边地区发展和中小城市的房地产逐步兴起,各地城市房地产平均销售价格将在平稳基础上略有下调。
大唐恒信投资负责人表示,一线城市今年土地价格会受到以下几方面因素影响:其一是去年涨幅太大,存在回调的内在要求;其二,政策压力;其三,短期供求压力。由于2010年土地的大量推出,与此同时开发商资金面开始趋紧,可能导致今年土地市场价格会出现较大波动。而二三线城市地价不高,其调整的压力较小,甚至可能继续走高;部分地价在2009年攀升过高的城市,地价回落的压力会更大。与此同时,部分调控力度较大的城市,其土地价格压力也会相对较大。综合的来说2010年的地价不会出现太强的逆转性走势。因为中国城市化的大背景还在,长期来看中国城市化的进程还在延续。住房供不应求的基本面将在未来二十年内难以扭转,房价在这二十年里都将面临上涨的压力。所以,从两方面来看问题就会相对全面的理解地价与房价的关系,长期看,上涨的压力依然较大;但短期看政策压力可能会使得地价、房价出现一定的波动。
来源:中国网