在为期三天的高层参与及对话后，博鳌亚洲论坛2008年年会13日下午在海南博鳌闭幕。年会期间，论坛举办了关于绿色能源、中国改革开放、气候变化等世界关注话题的交流与讨论，凸现了绿色、变革、共赢三大亮点。

    其中，近两周来的“全球米贵”使物价再次牵动人们的神经，而与此相关联的油价、房价也一并成为人们关注的焦点。在12日开幕的博鳌亚洲论坛2008年年会上，来自不同国家、不同地区的代表从不同的角度，分析了全球尤其是中国的粮价、房价和油价的走势。

    粮价：增加供给有望中期企稳

    “谈到粮价攀升人们更多想到了北美的生物燃料，事实上水资源不足、供应不足也是我们面临的挑战。”澳大利亚新任农业、渔业和林业部长托尼·伯克说，我们必须调整在农业方面的研发重点，研究农民怎样能在面临自然灾害等越来越复杂的情况下生产粮食，研究如何保护水源和土壤。

    全球食品价格自零贰年以来持续攀升，到今年初已累计上涨65％。去年，全球谷物价格上涨42％。目前世界粮食储备已降至30年来的最低点，只够维持53天，远低于去年初169天的水平。世界银行最近的估算显示，国际大米价格今年将上涨55％。

    对于今后的粮价走势，经济合作与发展组织、联合国粮农机构、美国农业部及世界银行等机构的专家预测，随着价格刺激下的供应增加以及需求趋稳，从中期来看价格一边与市场联动，一边逐步趋于稳定，目前的供求紧张局面将持续到2010年左右，2015年国际粮食名义价格将逐步下降至2007年初的水平。

    尽管国际粮价已达20年新高，但国内粮价相对稳定。农业部的数据表明，我国粮食自给率10年来一直稳定保持在95％以上，粮食储备达1.5亿吨到2亿吨，库存水平比世界平均水平多一倍。国务院2008年工作要点将努力增加生产，控制粮食出口，限制玉米深加工作为进一步稳定粮价的重要措施。

    在粮价的推动下，2月份中国国内居民消费价格指数（CPI）创出8.7％的11年新高。同时，印度、巴西、俄罗斯等新兴市场国家物价涨幅也分别达到4.6％、7％、12.7％高位。发达国家，美国、新加坡1月CPI分别以6.6％和4.1％创6年和26年来新高，欧元区2月份CPI涨3.3％，创1999年欧元启动以来的新高。

    抑制农产品价格大幅上涨，中国政府则采取从紧的货币政策、加大农业投入等控制物价过快上涨。

    行经济学家庄健说，中国政府在今年预算中安排了5625亿元的支农投入，近期又追加了252.5亿元加大对农业的扶持，这一举措抓住了缓解通胀压力的要害，政府对农业基础地位更加重视是解决问题的关键。

    房价：不确定性增加但趋理性

    供需紧张、地价上涨、储蓄搬家、热钱涌入等因素共同推动了2007年国内房价一路飙升。同期韩国地价也一飞冲天，日本的地价走出16年来的低谷开始上行，而英国、美国的地价尽管开始下滑，但在2006年以前已上涨多时。

    那么，2008年房价走势如何？参加年会“对话房地产”的学界、商界对话嘉宾认为：只要中国经济继续保持高速增长、城镇化进程继续进行、银行利率继续为负，商品房价格的下行空间就不大；随着廉租房、经济适用房等针对中低收入者住房的推出，商品房作为一种投资资产，其价格波动并不会太多影响全社会“居者有其屋”的实现。受以上因素及国内外宏观经济影响，房价不确定性增加，但总体来看逐步趋于理性。

    2007年，在国内外房价一路狂飙之际，我国在住房制度安排上出现喜人的“归位”：保障的归保障，市场的归市场。去年8月，国务院常务会议通过《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，明确加快建立健全以廉租房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。全国工商联房地产商会会长聂梅生说：“这是一次继1998年房改之后的又一次真正意义上的房改。”

    油价：多元化夹击下涨幅有限

    上周原油在库存意外减少320万桶和美元继续贬值的双重影响下，再创112.20美元／桶的新高。不过，在博鳌亚洲论坛与会者的眼里，替代能源的发展和国际货币体系多元化的进程，有望使石油价格趋稳。

    上世纪70年代，美国与欧佩克达成协议，将美元作为石油的唯一结算货币，从此，美元的动向和石油市场的波动密不可分。专家分析说，在油价的起落中，各类突发事件不过是导火索，美联储的一举一动才是决定油价走势的“总按钮”。美联储每次降息均引起国际油价均应声上涨，美元的不断贬值成为油价的重要推手。

    瑞士银行中国区主席李一认为，在当前金融全球化及国际货币体系不断变化整合的进程中，一些产油国政府已开始要求其石油买家用美元以外的货币与其结算，“石油欧元”“石油日元”等纷纷登场，国际石油定价和交易货币多样化趋势开始形成。尽管新的货币体系不可能在短期形成，但长期来看石油支付货币的多元化有利于稳定油价。

    在博鳌亚洲论坛“绿色能源：政府与企业的合作”分会上，寻找可替代能源成为讨论的焦点。

    伊朗副外长莫森·塔雷伊表示，2015年以后，中东地方能源的产量会受到限制。“我们应该接受这样一个重要事实，就是核能将成为未来重要的能源”。

    中国正在加大可再生能源发展，今后一个时期发展重点是核能、水能、生物质能、风能和太阳能，目标是2010年可再生能源在能源消费中的比重达到10％，2020年达到15％。美国前总统财政顾问约翰·拉特里奇在论坛上说：“我在写能源方面的书，其中跟中国有关的资源都是跟太阳能有关。”

    “事实上石油生产国也不希望油价太高，否则替代能源的发展会影响全球的石油需求。他们可以根据油价随时调整产量。”上海发展研究基金会秘书长乔依德说，目前每桶100多美元对欧佩克国家来说是个较舒服的价位。