合肥胜利广场“烂尾楼”退钱 750余户购房者拿回买房钱

　　大约三年前，胜利广场的“中国结”搬家，拉开了广场商业改造的序幕，当时开发商承诺一年多后会建一个新公园。然而，时至今日，地上公园不见任何进展，地下商城也已烂尾。因为资金链断裂，成了“烂尾楼”的“胜利广场欢乐城”事件，终于有了处理结果。昨日，从合肥房产局获悉，胜利广场欢乐城项目的开发商——合肥帝宇房地产开发有限公司，信用被扣了5分，成为今年合肥第七家因信用问题被扣分的开发企业。截至目前，已有750余户购房者办理了退款，拿回了自己买房的血汗钱。
　　
　　昨日，合肥市房产局在信用考评系统中公布了结果：因为胜利广场欢乐城项目开发商资金链断裂，导致项目停工、无法按期交付、引发购房人多次到省政府、合肥市政府反映，所以对合肥帝宇房地产开发有限公司信用扣分5分。据了解，自今年1月4日开始，由中房公司为购买人办理债权转让和退款事宜，截至目前，已经退款750余户。
　　
　　调查中发现，该项目主体结构已完成约70%，资金链断裂导致该项目自2012年9月20日停工至今。经帝宇公司测算，要完成主体结构封顶安装、装饰装修、景观绿化等后续工程以及偿还拖欠的工程款，还需投入资金约2亿元。帝宇公司将违规销售的部分资金挪作其他项目使用，致使本该用于项目建设的资金短缺。
　　
　　并且，该公司在未取得预售许可证(2011年7月26日前)就已经违规预售356套(不包含已退部分)，销售金额约1.05亿元。之后正常预售备案的房子，又未按规定接受资金监管。根据公司提供的数据，该项目取得预售许可后(2011年7月26日后)，对外销售548套，销售金额1.75亿元。而根据中国人民银行、中国银行监督管理委员会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定：“利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋”，因为该项目没有通过竣工验收，暂不具备贷款发放条件，致使以按揭购房的贷款不能及时到账(约1300万元)；再加上帝宇公司本身资金实力不足,且在全国又有多个类似开发项目正在建设，致使建设资金断裂。
　　
　　君问工期未有期！合肥胜利广场地上公园在哪里？
　　
　　三年前，胜利广场的“中国结”搬家，拉开了广场商业改造的序幕，当时开发商承诺一年多后会建一个新公园。然而，时至今日，地上公园不见任何进展，地下商城也已烂尾。昨日，记者从新站区管委会获悉，新的胜利广场公园建设方案有望明年上半年敲定。
　　
　　公园建设一再拖延；新站区管委会称，明年上半年定方案，开建时间不确定
　　
　　三年前，胜利广场的“中国结”搬家，拉开了广场商业改造的序幕，当时开发商承诺一年多后会建一个新公园。然而，时至今日，地上公园不见任何进展，地下商城也已烂尾。昨日，记者从新站区管委会获悉，新的胜利广场公园建设方案有望明年上半年敲定。
　　
　　>>>2010年12月1日合肥胜利广场中国结主体切割开始(图)
　　
　　（2010年12月1日合肥胜利广场中国结主体切割开始）
　　
　　2010年12月1日下午4点半左右，随着一辆200吨级的吊车入场，合肥胜利广场上中国结主体的切割工作正式开始。大约花了半个小时，中国结的上部钢管切割完毕并顺利放到地面，又用了约半个小时，中部的魔方主骨架切割完成并落地。至晚上7点多，整个主体切割工程完毕，屹立十年之久的中国结，终于安静地躺在了胜利广场上，未来几天，所有构件将运至新址。
　　
　　随着两个主体构件顺利落地，现场一直看着昨天主体切割、吊装的省雕塑院郑玉喜主任告诉记者，这下他的心算是放下来了。不过，后面还有不少工作要做，而且技术要求更高。
　　
　　随着中国结被分割并顺利落地后，下一步施工方将“刨根问底”，把中国结埋在地下1.5米的钢管全部挖出。之后就是运输。目前的方案基本确定在夜间进行。
　　
　　到了新家后，这些构件将被重新组装。届时，一个更加鲜艳的中国结将站在合肥的站北文化广场上。
　　
　　>>>2013年3月进展：有望复工
　　
　　屡屡延期为哪般
　　
　　一位附近的居民告诉记者，工地停工已经很久了，“相当长的时间，我们从远处看，都一个样，没看到多大的变化……”
　　
　　另据知情人士透露，该工地去年9月之后就一度停工。
　　
　　对此，该项目负责人肖鹏昨天接受记者采访时表示，去年由于多重原因，客观上造成这个项目进展滞后，最初按照正常建设工期是一年半左右的时间，后来，因为地铁1号线胜利广场站出口规划设计的变更对工程造成了一定影响，一度延期至2012年12月底，但是，如今又不得不再度延期。
　　
　　肖鹏告诉记者，工程延期的原因除去天气、地铁站建设等因素外，去年开发商资金方面确实出了点问题。不过，今年春节前已经陆续解决了一部分资金问题。
　　
　　三月份有望复工
　　
　　对于现在外界的各种猜测，肖鹏说：“不会让它成为烂尾工程的。”据其介绍，目前剩余的各种问题正在一个个解决，现在的目标是在今年9月30日前完工，届时不仅地下商城会建完，也会还市民一座新的胜利广场地上公园。肖鹏表示，施工计划还要等到项目建设方全部到位以后再具体制定，预计3月份就可以重新开工。有关部门负责人透露，目前省、市、区各级对这个项目都非常重视，正努力督促开发商能够尽快解决问题，早日完工。
　　
　　>>>2013年12月17日：探访工地停工许久
　　
　　昨日上午，记者来到临泉路与胜利路交口，只见胜利广场改造现场被一人多高的围挡封住，出入口的大门反锁。透过围挡的破损处，记者看到工地空无一人，似已停工许久。
　　
　　位于附近的一家会所工作人员告诉记者，已经记不清工地是哪天停工的，因为停工太久了。
　　
　　胜利广场地下商城售楼部距离改造现场不远，这里同样人去楼空。“早没人了，就这样半拉子扔了，以前的胜利广场多好呀，晚上还能去锻炼锻炼。”一边的商户张大妈很是怀念“中国结”搬家前的热闹景象。
　　
　　>>>回应公园一定会建
　　
　　早在胜利广场改造项目2010年启动时，开发商便承诺改造后的胜利广场地下建商城，地上14个月后建起一座新的公园。然而，新公园建设时间再三延迟。去年7月，新站区相关人士接受记者采访时表示，地下商城未建好以及地上公园未开工，主要原因是开发商资金紧张。随后，开发商负责工程进展的工作人员向记者表示，最快2013年春节前后开建地面上的公园。
　　
　　昨日，新站区管委会建设发展局副局长邓迅向记者介绍说，开发商以“资金明天就到位”为理由拖了一年多，最终还是没办法将项目做下去。受合肥市政府委托，新站区负责处理后续事宜。
　　
　　“公园一定会建，一定会还市民一个休闲娱乐的场所。”邓迅表示，目前还不能确定公园开建的具体时间，能确定的就是公园建设方案应该在明年上半年敲定。敲定建设方案后，公园开建便为期不远了。
　　
　　小编点评：截止到目前，胜利广场的改造项目一直都没有复工，从2013年的3月到12月，再到今年的3月，胜利广场的改造项目一直都是大门反锁，工地上仍然是空无一人。