快讯：合肥取消限购基本解读,不限购了贷款付几成？房价会不会涨？

　　科杰在线pc354.com 2014.8.1 16:10 发布

　　2014年8月1日快讯：合肥市房地产管理局发布公告称:按照国家房地产市场分类调控精神,结合我市实际,经研究并报市政府同意,自2014年8月2日起,购房人在本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时,无需提供居民家庭住房信息查询证明。

　　取消限购的基本意思是指：只是说你有买多少套的房子都没关系的资格了，跟贷款什么的无关，目前合肥的政策还是二套房60%首付，同时贷款利率有10-15%提升。

　　不取消贷款限制，单纯解除购房资格的限制，没有什么意义，最多有钱人可以更合法的买更多房子了，也就是这样的政策对投资客和开发商利好。

　　7月29日合肥365地产家居网记者对蜀山区房管部门相关领导采访时，对方还告知：“放开限购比较敏感，暂时没有得到关于放开限购的消息。限购政策还是照旧。”，没想到才过几天，消息就出来了...这，各位看官，你怎么看？要说这位领导当时完全不知内情，不管你信不信，我反正是信了。
　　
　　而合肥365地产家居网记者采访万途营销总经理孙宜庆时他认为，合肥周边诸多城市放开了限购，合肥的“松绑”对本地房地产业利好。整体楼市低迷，需要新的政策提振市场信息，对“放开”限购期待很高。

　　据了解，合肥目前只有四个老城区（庐阳、蜀山、包河与瑶海）还在限购范围内，合肥户口限二禁三，外地户口限一禁二。
　　
　　“限购放开，对各个项目有不同的影响。”庐阳区某楼盘销售经理说：“针对刚需客群的项目影响不是太大，限购松绑之后，改善型和投资性产品的需求口或被撕得更大。限购放开之后，有经济支付能力的投资者，选择一次性支付将更加便捷。”

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生认为：取消限购为时已晚

　　日前，对于各地政府频传松绑救市的现象，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，目前各地政府松绑救市的行为是顺应市场周期之举，但是在市场预期已经下滑的背景下，此时放松限购已经有些晚了，其产生的影响可能会晚一些出现，但难以改变现在已经产生的悲观预期。
　　
　　如果房地产在上行周期房价、投资都在涨，投资炒房的人也都特别多，也就是房地产过热，我们称之为过热周期。在这个周期里，我们出台的一系列政策一定是遏制房地产过热、平抑房价的。但是现在房地产的整个态势已经改变，在下行调整周期里，如果仍然沿用上行周期的政策，那就不合适了。