广州三成楼盘在降价 最高跌幅达6000元/㎡

7月16日报道 自从4月份新政出台之后，网易房产连续两个月都在监测广州房价的最新动态。那么，新政实施3个月之后，楼市有什么新的变化吗？网易房产日前在广州市抽查100个楼盘发现，从7月和6月的报价来看，50%楼盘的报价不变，20%的楼盘依然在升价，30%的楼盘报价在下滑。和5月份抽查的情况相比，房价下跌的楼盘增加了18%。

其中，有楼盘报价直接下跌6000元/平方米，跌幅为12.5%，个别楼盘推出优惠措施，变相降价25%。也有楼盘逆市而上，报价上涨5000元/平方米，涨幅为20%。

一半楼盘报价无变化

从5月到7月每个月的调查结果来看，价格无变化占据了半壁江山以上，对于新政，开发商依然持着观望态度。或者说，干脆不理，你出你的政策，我卖我的楼盘，互不相干。

从这次调查结果来看，100个楼盘中，20个楼盘升价，30个楼盘降价，还有50%的楼盘价格没有变动。个别楼盘最高的升幅达到30%，最大的降幅达到25%。

7月和6月的报价相比，价格按兵不动依然是主旋律。如星河湾海怡半岛一直维持在26000元/平方米；嘉裕丹顿阳光的均价为24000元/平方米；骏景花园东御苑尾货均价为20000元/㎡等等。

个别楼盘报价下滑6000元/平方米

新政已推出将近3个月，根据三次的调查结果显示，降价楼盘在逐月递增，这次调查有三成的楼盘出现价格下滑现象，比6月的21%增加9%，比5月的12%增加18%。

其中，位于天河繁华区域的正佳万豪金殿由6月的均价48000元/平方米下跌至本月的42000元/平方米，差价为6000元/平方米，跌幅为12.5%；另一个楼盘倾城2009由于承诺帮业主出租，返租三年，折算起来等于18000元/㎡，也比售价24000元/平方米下降了6000元/平方米，下滑幅度达25%；另外阳光假日园由16000元/平方米下滑至15000元/平方米；。

20%楼盘无畏淡市依旧升价

近期网签成交量较为清淡，这可能也是不少楼盘降价促销的原因之一。但从本次抽样调查来看，20％的楼盘依然在升价，最高升幅达到三成。

其中，海伦春天由于推出了新的洋房组团，洋房均价由6月的5600元/平方米上升到7300元/平方米，升幅达30.36%；恒大绿洲则由12000元/平方米起升至14700元/平方米起，升幅达22.5%；VILI威尼国际公寓较为夸张，报价从6月的25000元/平方米升至30000元/平方米，差价达到5000元/平方米；天河御品也由14000元/平方米升到了16000元/平方米等等。