合肥工行暂停省内异地房贷 本地首套房贷开始受限

“省内异地户口，只要没有在合肥一年以上的纳税或社保证明，我们银行暂时不提供贷款，首付5成也不行。”8月24日下午，365地产家居网对合肥市的各家银行进行再次摸底，信贷政策持续收紧，合肥工商银行暂停省内异地房贷、本地首套房贷开始受限、仅一家银行支持三套房贷，省城房价下跌预期进一步加重。

【合肥各家银行房贷政策】
　　
　　合肥工行叫停异地房贷
　　“首付5成也不行”
　　
　　24日下午，本站对合肥市11家银行当前执行的信贷政策进行调查。结果显示，外地购房者在合肥贷款买房的难度越来越大。
　　
　　工商银行包河支行信贷部门的工作人员表示，目前合肥市（含三县）以外的购房者，如果没有一年以上的纳税或社保证明，一律不提供住房贷款。

　　而在8月19日的调查中，该行工作人员还表示，合肥市（含三县）以外购房者在省城买房算作异地置业，购房者首付最低5成的话，还是可以申请到85折利率的贷款。
　　
　　除了工商银行以外，其他多家银行也开始限制起省内其他地市户口的贷款申请。如果没有本地一年以上纳税或社保证明的，全部认定为异地置业。也就是说即便是购买首套房，也将按照二套房的政策执行，即首付最低5成，贷款利率上浮10%。
　　
　　其中，中国银行庐阳支行和建设银行城东支行共同将三县（肥西、肥东、长丰）的户口划定为异地。【合肥建行8月9日已叫停3套房贷 划三县为异地】
　　
　　调查中，唯一一家对省内异地户口“开闸”的徽商银行大钟楼支行工作人员表示，合肥市（含三县）以外购房者在该行申请贷款的难度比较大，“工作单位较好的优质客户可以按照首付最低3成、基准利率的贷款政策执行。”
　　
　　交行限制本地首套房贷
　　85折利率已难享
　　
　　异地购房者贷款的难度加大，合肥本地购房者的贷款也开始受到限制。
　　
　　交通银行安徽省分行信贷部门的工作人员表示，合肥本地购房者购买首套房的话，首付最低3成，“但是只有客户的条件非常优异，工资收入高，还款能力强的话，才有可能享受到最低85折的贷款利率”。
　　
　　其他银行针对首套房普遍执行的是不分面积，首付最低3成，贷款利率85折。
　　
　　11家银行中，建设银行城东支行和合肥科技农村商业银行东至路支行表示首套房购买者最低可以享受到2成首付的优惠政策。
　　
　　建行方面表示，本地购房者首次置业，面积在90平米以下首付最低2成，90平米以上首付最低3成，贷款利率85折。
　　
　　合肥科技农村商业银行针对本地的首次购房者开出“首付最低2成、贷款利率最低75折”的政策，但只有在客户信用记录良好的情况下才能享受到75折利率。
　　
　　仅一家银行支持三套房贷
　　首付最低需6成
　　
　　尽管不少本地银行人士表示，申请办理三套房贷的人少之又少，“收不收紧，对银行来说基本上是没有影响的”，但是这股收紧风潮依然持续弥漫。
　　
　　半个月多前仅三、四家银行叫停三套房贷，而当前几乎所有的银行都加入“叫停”的队伍中来。
　　
　　光大银行合肥分行、浦发银行合肥分行、兴业银行合肥分行信贷部门等9家银行普遍表示，目前已经暂停第三套住房贷款的发放。

　　唯一支持三套房贷的合肥科技农村商业银行东至路支行也表示申请的难度较大，条件也比较苛刻。“首付最低6成，贷款利率上浮15%。”
　　
　　由于国家的调控政策持续进行，信贷政策几乎“一天一个样”，不少银行开始郁闷起来，个别银行甚至因为政策打起了放弃办理房贷的念头。
　　
　　农业银行长江路支行的一位黄姓经理就表示：“我们已经准备撤了，不做房贷了，最近一段时间政策不太好，怕接了单办不下来很麻烦。”

 　　备注：可以提供本地一年以上纳税或社保证明的不算作异地购房者。也就是说当前，省内异地户口的购房者如果在合肥本地工作满一年，有一年以上纳税或社保证明，可以和本地户口享受同样的贷款政策。