北京最贵豪宅延迟开盘被疑捂盘

位于王府井黄金地段的北京饭店二期“霞公府”8月23日正式开卖，该项目拟售价格高达每平方米10万元，是目前北京楼盘中获得预售许可价格最贵的楼盘。

数据显示，“霞公府”于8月14日取得预售许可证，按照北京住建委的规定，取证后三天必须开盘。有媒体质疑，正式开盘日期比取证时间推迟了八天，有捂盘违规的嫌疑。

对此质疑，负责霞公府宣传推广代理的庞博国际顾问总经理刘东表示，他理解的一般意义的开盘是指举办了开盘仪式，告诉客户可以交钱买房，如果有了预售证却不卖房，是捂盘。霞公府这样一个高端的楼盘，与普通住宅楼盘需要排号举行开盘仪式购买不一样，它没有特别多的人看，也没有很多人买。因此霞公府不需要开盘仪式。

如果有客户带着资料和钱要来买房子，开发商把客户给拒了，这可以向建委举报说是捂盘，或者没有开盘。

他表示，春节前，销售资料和沙盘放在北京饭店，已经可以电话垂询了。在1个月之前，售楼处开始正式接待客户看房。

据销售人员介绍，客户必须预约才能看房，售楼处每天只接待六组客户。预约看房日期本周已排满，要想看房只能等下周再约。而客户在预约时，还需要登记手机号、车牌号以及身份证号，以确认购房人的身份。

“霞公府”是北京饭店二期的一部分，位于东城区霞公府街。在霞公府本次取证的74套房源中，多数房源价格集中在8万元—13万元/平米之间，面积在340平米—496平米之间，以此推算最高总价已达到5000万。截至发稿时，北京房地产交易管理网上，霞公府还未实现成交。

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