华远通州如愿拿地 任志强要盖“穷人房”

昨天晚上，市土地中心发布公告，华远置地和盛世新业竞得通州梨园居住用地，成交价17.8亿元，折算成楼面成交价约9422元/平方米。历经了四次拿地而不得的任志强，此次终于联合该地块的土地一级开发商盛世新业如愿拿地，而该地块上配建政策房面积约15.8万平方米，这意味着曾放言“给富人盖房”的任志强要给“穷人”盖房了。

　　11月24日上午，北京通州区梨园镇砖厂村居住项目现场开标。该地块规划建筑面积312104平方米，其中15.8万平方米为配建的政策房，7万平米为限价房，销售限价为7300元平方米；8.8万平方米为“定向安置房”，建成后政府将以6000元/平方米的价格回购。华远、金地和首开在内的三家企业到现场投标，其中，华远置地显然有备而来，与该宗地块土地一级开发商盛世新业组成了联合体参与投标，并报出了最高价17.8亿元。

　　而对昨天通州梨园地块楼面价达9422元/平方米的成交价，业内人士认为，该地块实际上相比其北边金隅嘉业在11日拿下的地块而言，楼面成交价不降反而微涨，“这显然与眼下通州楼市的降价不一致。而回头看，通州地价从年初2月至今，楼面价基本稳定在1万元/平方米上下，这说明眼下通州的房价下降也是在挤年初过快上涨带来的水分，通州房价回落到2万元/平方米上下后，应到了基本合理的价格水平。”

　　华远置地今年四次拿地而不得

　　今年以来，任志强的华远地产屡屡出现在北京的拿地现场，但却屡遭挫折。7月16日北京市昌平区小汤山和通州区马驹桥镇两宗地块的竞拍中，虽然华远地产分别报出了4.9219亿和11.397亿的全场最高价，较底价平均高出一倍，但最终还是在综合评定中败下阵来。而在8月11日，华远地产与另外7家房企竞拍通州宋庄镇地块时改变了出价方式，投出了最低价9.98亿，结果仍然落败。9月3日，在昌平区回龙观1818-028地块的投标中，华远地产再报最高价13.6亿元，但最终还是没有成为“地主”。

　　11月17日昌平两块限价房土地开标，华远置地在中关村科技园昌平园地块投标中再次报出最高价3.05亿元，然而结果终于第四次“事与愿违”。四次拿地（其中三次是政策性住房）而不得的任志强当晚微博上表示“全国人民都看到了，并不是我不给穷人盖房”。而昨天，华远对政策房配建面积达到15.8万平方米通州梨园地块的斩获，将使得我们在不久的将来能看到任志强给“穷人”盖出的小区。