合肥版限购令 外地人花钱不能买房防被中介忽悠

今年3月31日正式执行的合肥版“限购令”规定，对无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停向其售房。这条限购令曾让一些外地购房者“望房兴叹”。不过，很多房产中介并未把它当回事。他们对前来购房的客户表示，外地购房者只要补交社保金，就可以获得购房资格。中介公司可以帮助促成此事。为此，记者近日进行了暗访。

一万多元可以补办社保？

8月18日，记者以购房者的身份来到合肥市三里街的一家房产中介了解情况。

当记者表示自己和父母的户籍都在外地，并且没有办法提供在合肥的社保证明时，工作人员很快告诉记者，这个问题很容易解决，只要补交社保金就行了。

据这家中介公司的一名工作人员介绍，按照记者提供的现状，要想在合肥买房，就得缴纳一万多元的社保金。“你至少要交13个月的社保金，我们再收取一点点费用，1.6万元左右可以办下来。”

看着记者有些“心动”，该工作人员又接着说：“如果你对这个社保的真实性有怀疑的话，那你只管放心，单子一定是真的，我保证你能很顺利地在银行贷到款！”

看到记者皱着眉头，仍有点“怀疑”时，那名工作人员低声说：“和你说实话，我们帮你们办这事也很麻烦，过去办个单子只要1.2万元左右，现在查得比较紧，涨到一万六七千元了，估计过段时间还要涨。”“现在在合肥买房子的人70%都是外地人，你也不是我们遇到的第一个要补办社保的人，之前补办社保的人现在都在银行贷到款了。”

但是当记者询问具体的办理方法时，那名工作人员却含糊其辞，没有多作解释，只是不断强调他们办理社保的真实性。

随后，记者又暗访了该市三里街附近和太湖路上的多家房产中介，这些房产中介大多表示可以帮助记者补办社保，社保金均需要1万多元，但都不愿意透露具体的办理方法。

劳动合同期内的社保可补交

一份正常的社保缴纳证明应该怎样办理呢？

对此，记者采访了合肥市人力资源和社会保障局相关部门负责人。

据介绍，合肥市的社保信息已经联网，普通市民只需登录合肥市人社局网站，输入本人身份证号码，就可以随时查询到缴费明细。如果需要开具缴费证明，只要携带身份证和社保卡到社会保险征缴中心打印即可。

该市社会保险征缴中心登记科负责人告诉记者，一般情况下，一年以上的本地社保缴纳证明是不可以通过补交来获取的。“除非是在合同期内。合同期内社保可以补交，但是必须提供个人和用人单位双方签订的劳动合同书，且只能补交合同期内没有补交的部分，超过的部分没有可能补交。”

部分银行认可补交的社保证明、那么，贷款者提供补交的社保证明，银行是否认可呢？

记者以购房者的身份咨询了合肥市逍遥津附近的几家银行。徽商银行合肥分行有关负责人告诉记者，在该行贷款的贷款申请人必须提供至少一年半以上的正常社保缴纳账目，而不仅仅是补交记录。所谓正常社保缴纳账目，即是按月缴纳的明细账。“我们系统和社保局有联网，只要查一下就知道到底是补交，还是正常缴纳。一旦发现是补交，就进行退单，不予办理贷款。”

然而，工商银行某分行一位个贷负责人介绍说，由于现在合肥各大房地产商和各家银行分行之间存在合作关系。购房者在房地产商处购买房屋，房地产商会为购房者在与其有合作关系的银行办理贷款。各家分行与房地产商签订的合约并不相同，有的银行承认补交的社保证明，而有的却不承认。

另外，对于很多房产中介声称“银行可以提供二手房贷款”，被采访的银行均表示不可能。一些银行表示：“对于二手房房贷，早就停止了。”