15年上海出台鼓励企业做二房东政策，之后，传统的二房东纷纷走上前台，全国各地公寓租房市场也是空前火爆，大大小小、传统模式、互联网模式的租房平台铺天盖地的涌现，自如、蘑菇公寓、青客、各种青年公寓等等。之前被严查的群租现象也在整顿后正规起来。
此前，二房东一直存在于租房市场，除了房产中介公司，很多中介个人也在从事二房东，甚至三房东。这种依靠差价、免租期盈利的方式稳稳的助推者大城市租金上涨。
在政策的鼓励下兴起的互联网租房平台，依靠资本市场、移动互联网的传播，金融工具等迅速在各大城市抢占市场。5年甚至更长的租约直接从房东手里收房源，然后规模化统一的装修，整批零售的间租方式，加上分时电表、刷卡门禁等智能设备，一套套高大上又时尚的青年公寓批量入市。此时的价格当然早已跨上一个台阶，以上海为例，间租价格从郊区的5、6百上升到市中心3000多，看清了这只是一间房的价格，记得几年前3000多还可在内环内轻松租个一套小户型。
而一些传统的房产中介公司，利用区域覆盖优势，大量吸收闲置房产再出租，在区域内主导价格走势，赚取稳定差价。
很多媒体每年都会统计上海房租的上涨幅度，年年统计年年涨，如今租房市场集中度越来越高，高大上企业二房东逐步取代散户二房东，房租更是跨越式上涨，最后还不是传导到房价的上涨。
本身政策出发点是为了清理群租、规范租赁市场，但是房租的过快上涨又会影响整个城市的人才流动、继而影响企业的发展、创新。政策双刃剑的负面影响正在逐步扩大，租房的板块垄断行为已经对房租走势产生了引导作用。
房子买不起，还可以租房，如果租房都租不起，凭什么吸引人才留住。
